离婚是一件令人痛苦的事情，尤其是在涉及到共同财产的分割时。对于那些在离婚时仍有未还清贷款的房产，如何处理成为了一个关键问题。下面将为大家解读一些相关指南，希望能给大家提供一些帮助。
归边处理：
归边处理即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。
协商分割：
夫妻双方可以通过协商达成共识，共同分割房产。这需要双方之间关系较为和睦，并且能够就房屋的现价进行合理补偿或在其他共同财产上进行多分或等值补偿。
法院判决：
如果夫妻双方无法协商达成共识，可以向法院起诉，由法院进行判决。根据法院的判决，房产可以按照一方的所有权和贷款归属进行分割，或者给予另一方合理补偿。
贷款未还清的处理：
对于贷款未还清的房产，处理方式取决于夫妻双方在购房时的情况。如果是夫妻共同贷款购买的房产，那么房产和债务都属于夫妻共同所有。在分割时，可以优先协商解决，如果协商不成，则可以通过法院判决来处理。
个人财产偿还：
如果是一方个人在婚前按揭购买的房产，并且在婚后以个人财产偿还了房贷，那么离婚时该房子归该个人所有。
共同财产偿还：
如果是夫妻双方在婚前或婚后共同贷款购买的房产，并且以夫妻共同财产偿还了房贷，那么离婚时该房子归双方共同所有。
在离婚时处理贷款未还清的房产需要根据具体情况来确定。可以通过协商、法院判决等方式来解决分割问题。希望以上指南能够对大家有所帮助。
