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起诉离婚时房产证还没取得(怎么办?)


离婚本就够让人心塞,还要面对房产证不给的糟心事,真是雪上加霜!不过别急,今天小编就来为你支招,规避离婚时房产证的那些坑!


1. 没房产证能不能起诉离婚?


当然可以!法院可是不会因为你没房产证就拒绝你的离婚申请的。但有一点要注意,没有房产证,法院是不会在离婚判决中对房产进行处理的。也就是说,离婚后,你还要再跑一趟法院,才能分割房产。


2. 离婚前还没拿到房产证,房子算谁的?


如果你和你的另一半在婚姻期间一起买房,并且共同还贷,那么这套房子,即使没有房产证,也属于你们的夫妻共同财产。怎么证明房子是你们的共同财产?很简单,提供购房合同和还贷凭证就可以了。


3. 分割房产,需不需要等房产证?


对于这个答案是:不一定!如果你和你的另一半能够协商一致,并且签订了离婚协议,那么你们可以先在协议中约定好房产的分割方式。等拿到房产证后,凭离婚协议就可以办理过户手续了。如果你们协商不一致,那么就只能等到房产证下来,然后向法院起诉分割房产。


4. 法院怎么分割房产证还没下来的房产?


根据实际情况,法院一般会有以下几种处理方式:


1. 对于在建期房屋:法院不会在离婚判决中处理,需要等到房屋交付使用后,再另行分割。


2. 对于已经交付使用的房屋:


3. 如果房款全部或者部分由夫妻共同财产支付,并且没有约定明确的份额,那么法院将认定房屋为共有财产,并按份额分割。


4. 如果房款由一方个人财产支付,那么法院将认定房屋为个人财产,不予分割。


这里如果房屋上还有贷款没有还清,那么在分割房产时,需要考虑贷款的归属


5. 离婚时拿不到房产证,怎么办?


如果你的另一半在离婚时拒不交出房产证,你可以向法院申请诉讼保全,冻结房屋,防止其转移或出售房产。你还可以向法院提起离婚诉讼,要求法院判决分割房产。


小编提醒大家,在离婚时处理房产证一定要冷静理智,合理合法地维护自己的权益。如果实在觉得棘手,不妨寻求专业律师的帮助。


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大家在离婚时有没有遇到过房产证相关的难题?欢迎分享你们的经历和看法,一起探讨如何妥善处理离婚时房产证