导言
各位看官大家好！今天，小编就来跟你聊聊一个关系到咱老百姓切身利益的大热点——宅子拆迁。老话说：“宅基地是农民的命根子，房子是市民的命根子。”如果宅子被拆迁了，这笔巨额拆迁款到底归谁所有呢？结婚前后户口对拆迁利益的分配又有啥影响呢？今天，就让咱们一一道来！
宅子拆迁钱归谁所有？
了解宅子产权性质是关键！
我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。而婚前个人财产则属于个人所有，不属于夫妻共同财产。宅子拆迁款的归属也需要根据宅子的产权性质来判断：
1. 婚前一方所有宅子
如果宅子是在婚前由一方购买或继承的，属于婚前个人财产。那么拆迁款自然也归该方所有，另一方无权分配。
2. 婚后共同购买宅子
如果宅子是在婚后由夫妻双方共同出资购买的，属于夫妻共同财产。拆迁款也应由双方均等分割。
3. 夫妻一方婚前宅子变现再购买宅子
如果一方婚前拥有一套宅子，婚后将其变卖再购买另一套宅子，新购置的宅子是否仍属于个人财产存在争议。
① 婚前宅子变现，从法律上讲，已经将婚前财产转化为夫妻共同财产。婚后购买的新宅子应认定为夫妻共同财产，拆迁款也应由夫妻双方均等分割。
② 不过，法院在审判时也会考虑婚前宅子的变现用途。如果婚前宅子变现后主要用于婚后家庭的共同开支，那么婚后购买的新宅子仍可能被认定为个人财产，拆迁款也应归个人所有。
结婚前户口迁入一方婚前宅子，对拆迁利益分配有影响吗？
户口只是居住凭证，不影响产权
结婚前一方户口迁入另一方婚前宅子，仅说明该方取得了在该宅子居住的权利，但不影响宅子的产权归属。拆迁补偿款的分配仍然需要按照宅子的产权性质来确定。
如果拆迁的宅子是婚后共同建造的，又该如何分配拆迁款？
共同建造要看“共同”到什么程度
如果婚后夫妻双方共同出资建造了宅子，则该宅子属于夫妻共同财产。拆迁款的分配也应按照夫妻共同财产的原则，由双方均等分割。
这里所谓的“共同建造”是指夫妻双方出资购买材料、共同参与劳动建造。如果一方仅出资，另一方负责建造，则一方出资的部分仍然属于个人财产。而拆迁款中相应于个人财产的部分也应归个人所有。
婚后一方在另一方婚前宅子基础上翻建，拆迁利益如何分配？
翻建部分属于共同财产
如果婚后一方在另一方婚前宅子基础上进行翻建，那么翻建部分属于夫妻共同财产。拆迁款中相应于翻建部分的补偿款，也应由夫妻双方均等分割。
不过，原宅基地的价值仍属于个人财产，拆迁款中的这部分补偿款也应归个人所有。
如果宅子拆迁前已经离婚，拆迁利益如何分配？
离婚前谁的财产，拆迁后还是谁的
如果宅子在夫妻离婚前已经进行了分割，拆迁补偿款也应按照离婚时财产分配的约定进行分配。
但是，如果离婚协议中没有对宅子的拆迁补偿款作出约定，那么拆迁补偿款应按照夫妻共同财产的原则，由双方均等分割。
结语
各位亲爱的看官们，今天关于宅子拆迁钱归谁的科普就到此结束啦！希望这些干货能给大家的日常生活保驾护航。如果有任何疑问或想分享自己的观点，欢迎在评论区踊跃留言哦！
